一、制定背景
为防控贷款资金风险,加强对开发企业和开发项目的风险管理,规范办理项目准入,德阳市住房公积金管理中心结合实际工作中对项目储备的日常管理和具体办理流程,制定了《德阳市住房公积金个人贷款项目储备实施细则》(以下简称《细则》),通过完善项目储备管理制度,更有利于加强风险防控和促进我市房地产市场的健康发展。
二、《细则》主要调整内容和政策解读
(一)《细则》第二章项目储备业务办理第四条至第六条明确了项目储备办理的资料和程序。
政策解读:根据新一代信息系统和实际办理情况,《细则》明确了项目储备需要的资料和办理流程。对于房地产开发项目的准入审批,建立项目储备评审会制度。
(二)《细则》第四章开发企业白名单管理第十二条至第十六条建立了开发企业白名单管理制度。
政策解读:对于开发企业进行分类,对于优质的开发企业在放款条件上区分于非白名单开发企业。白名单开发企业取得预售许可证并办理项目储备后即可放款,非白名单开发企业取得预售许可证并办理项目储备后需按工程修建进度放款。