《德阳市住房公积金2017年年度报告》解读
发布时间: 2018-03-29 来源: 浏览次数: 打印

 

按照规定,我中心按期公布《德阳市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》详细披露了2017年德阳市住房公积金业务运行情况和制度执行情况,真实展示了全市住房公积金资产风险状况、社会经济效益及有关重要事项,全面体现了住房公积金制度在促进我市住房消费和房地产市场平稳健康发展所取得的成效。现将《报告》解读如下:

稳步推进建制扩面,夯实制度发展基础。

2017年,我市在维护职工建制合法权益和合理降低企业负担的前提下,积极推进缴存扩面工作,除抓牢非公企业职工和机关事业单位聘用人员这两个群体外,依法对以进城务工人员为代表的新市民开展建制,全年新开户单位369家,新开户职工2.43万人。当年实现缴存额32.03亿元,同比增长12.32%,创历史新高,为公积金使用提供了有力保证。2017年,我市切实规范缴存基数上限,延续阶段性降低缴存比例政策,放宽企业降低缴存比例和缓缴条件,降低企业成本0.3亿元,为推进建制企业供给侧结构性改革营造了良好发展环境。

简化提取业务手续,支持职工住房消费。

2017年,我市贯彻落实国务院简政放权放管结合优化服务工作要求取消退休、离职、死亡、转移和合户提取要件中的住房公积金提取证明要件,简化租住商品住房提取手续,切实方便办事群众。在资金实时结算等技术创新支持下,全年共有8.63万名职工提取住房公积金,提取金额23.53亿元,同比增长7.78%,占当年缴存额的73.46%。提取金额中,76.75%用于职工购建房及偿还住房贷款等住房消费,有力支持了职工住房消费。提取人数中,使用资金实时结算的职工占47.73%,使用住房公积金自动对冲还贷的职工占38.84%,窗口办件效率进一步提高。

加大信贷资金投放,满足职工购房需求。

2017年,我市主动适应住房公积金“高负荷、低收益”新常态,向0.66万户职工家庭投放个人贷款19.73亿元,支持职工购建房75.55万平方米,占全市住宅销售面积的26.6%,实现房地产市场住宅销售37亿元,占全市住宅销售额的33.3%。贷款发放户数中,购买存量商品住房占21.79%,二手房交易较为活跃。个人住房贷款余额占缴存余额的82.80%,比上年增加4.04个百分点,资金使用率进一步提高。为减轻职工购房负担,我市积极推进二手房直贷业务,减少中间环节,为职工节约抵押费、代办费和评估费共247万元。

增加职工利息收益,减轻职工偿贷负担。

2017年,全市缴存职工个人账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行,全年支付职工住房公积金存款利息1.43亿元,同比增长0.18亿元,增幅为14.06%。我市住房公积金个人账户采取积数计息法计算利息,每年于6月30日为职工结息一次,利息计入职工个人账户余额,实现滚存计息。根据人民银行公布的基准利率,住房公积金五年期及以下贷款年利率为2.75%,五年期以上贷款年利率为3.25%,分别比商业贷款基准利率低2个和1.65个百分点出。2017年,全市发放个人住房贷款19.73亿元,职工通过申请住房公积金个人住房贷款,节约利息支出3.23亿元,大幅减轻了职工还贷利息负担。

发挥制度保障职能,服务中低收入职工。

2017年,我市积极落实国家宏观调控政策,在信贷、提取政策设计上,不支持职工使用住房公积金购买第三套住房。经市管委会同意,自2018年2月1日起,在全市范围内实施差别化信贷政策,在保障住房刚需、支持改善性需求的同时,大力遏制投资、投机性需求,确保制度保障职能有效发挥。截至2017年底,全市缴存职工中,中低收入职工占93.63%,高收入职工占6.37%。2017年新开户职工中,中低收入职工占99.60%,高收入职工占0.40%。贷款职工中,中低收入占97.58%,高收入占2.42%。中低收入职工已成为住房公积金制度参与和受益的绝对主体。

创新风险管理机制,管控各类潜在风险。

2017年,我市积极落实贷后风险防控机制,充分利用手机短信平台推送还贷提醒、逾期催收短信,对逾期贷款户开展电话回访、上门回访,实施银行、中心、公证机构三方联动,有效管控信贷逾期风险。今年已依法处理逾期贷款户6户,收回逾期本息共计58万元。我市个人住房公积金贷款逾期率始终控制在0.05‰以内,远低于国家规定的逾期率3‰标准。流动性风险管理方面,我市科学制定住房公积金流动性风险管理制度,落实分级预警机制,通过实施应对不同风险等级的管理措施,科学调剂使用资金,切实防范局部流动性风险。

建设综合服务平台,推进普惠金融创新。

2017年,我市认真贯彻落实住建部发布的《住房公积金综合服务平台建设导则》和省住建厅对综合服务平台建设要求,建设实现了包括网上业务大厅、移动终端、微信、12329短信、12329热线在内的多渠道综合服务平台真正做到“让数据多跑路,让群众少跑腿”。该平台于12月底顺利通过部省两级检查验收,为实现全省政务服务一体化奠定了基础。普惠金融方面,我市积极拓宽住房公积金信息用途,与上海浦东发展银行签署协议,由其推出网络信用消费贷款,更好服务缴存职工。在我市缴存住房公积金且征信记录良好的缴存职工,均可免抵押免担保申请浦发银行“点贷业务”,以住房公积金为重要信用载体的金融创新服务将为我市缴存职工带来更多实惠。

 

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