关于商贷转公积金贷款地区问题

尊敬的领导您好！本人于2019年底在德阳市旌阳区买了首套房，贷款部分全部为商业贷款。之前买房时的利率较高，为5.733%。后面浮动了仍有4.2%。现在公积金的首套房利率为2.85%。我在成都工作 ，单位缴纳的是成都市的公积金，请问我的贷款可以商转公吗？

网民朋友：

您好！您于2024年5月24日给德阳市市长信箱提交的关于“商贷转公积金贷款地区问题”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您提出的问题回复如下：

根据德公积金发（2023）37号《德阳市住房公积金个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款实施细则（试行）》第二章第六条规定：凡是在德阳市行政区内购买自住住房，办理了商贷且未结清的公积金缴存人，符合商转公条件的，均可向公积金中心申请商转公贷款业务。申请商转公贷款业务，除需满足公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：1、商贷正常还款不少于12个月。2、商贷还款期间逾期累计不超过6期，连续不超过3期，无逾期贷款余额。3、用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证、国有土地使用证）。

建议您先将商转公的申请资料不动产权证书（复印件）和商贷借款合同原件、商业银行出具的贷款余额证明原件以及6个月还款明细、个人征信报告等交到所属管理部进行资料审核。

德阳市住房公积金管理中心热忱欢迎您前来办理贷款业务。如果您还有疑问，请拨打德阳市住房公积金管理中心电话0838-2226990咨询。

祝您工作顺利，身体健康，万事如意！

                             德阳市住房公积金管理中心

   2024年5月27日