关于住房公积金的贷款问题

本人需购买第一套房，但是目前不清楚住房公积金的贷款政策和贷款比例，贷款额度是怎么算呢？怎么才能知道自己可以贷多少钱？

网民朋友：

        您好！您于2024年4月23日给德阳市市长信箱提交的关于“关于住房公积金的贷款问题”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您提出的问题回复如下：

        根据《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》（德公积金管发〔2024〕2号）第二章第十条规定，贷款人须具备以下条件:（一）申请时单位缴存职工须连续正常缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金账户余额大于（或等于）6个月的缴存额;灵活就业缴存人须连续正常缴存12个月及以上，且均未提取公积金用于支付所购住房的首付款（二）具有完全民事行为能力； （三）具有有效身份证明；（四）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；（五）具有真实合法有效的住房买卖合同（或协议）, 且主借款申请人房屋产权占比须50%及以上；（六）不低于规定比例的首付款；（七）没有提取住房公积金用于支付所购住房首付款（八）具有公积金中心认可的资产作抵押。

        如果您符合上述条件便可在德阳市申请住房公积金贷款。符合贷款条件的两个及以上缴存人，首套房贷款限额为80万元；二套房贷款限额为70万。单个缴存人贷款限额为50万元。中心另有规定的按相关规定执行。

        公积金贷款额度与房屋总价、住房公积金缴存基数、缴存年限、贷款年限、还款方式等有关。建议您确定拟购买的房屋后，请房地产开发企业或公积金中心为您计算贷款额度、首付款比例。德阳市住房公积金管理中心热忱欢迎您前来办理贷款业务。

        如果您还有疑问，请拨打德阳市住房公积金管理中心电话0838-2226990咨询。

       祝您工作顺利，身体健康，万事如意！

                                                            德阳市住房公积金管理中心

               2024年4月26日