关于高层次人才使用公积金贷款购房的疑问

您好！ 我老公于2021年7月与德阳某国企签订劳动合同，现属于德阳市已认定的高层次人才，目前我们想在德阳购房。 现在先将情况说明如下：1、婚前我在重庆有一套购房，并进行了商业贷款，房本仅有我的名字，目前仍在按月还款中。2、我们双方在德阳均无房产。3、我们双方均在德阳缴纳住房公积金均已满12月。 疑问：1、若在德阳购房，我们究竟算一套房还是二套房；2、有些中介告诉我们需要结清商业贷款才能在德阳进行公积金贷款，这是为什么呢？3、现高层次人才购买住房是否可以将公积金提出进行首付？ 期待您的回复，谢谢！

网民朋友：

您好！您于2024年2月28日给德阳市市长信箱提交的关于“关于高层次人才使用公积金购房的疑问”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您提出的问题回复如下：

1.根据《德阳市引进高层次人才住房公积金支持政策管理实施办法》（德公积金管发〔2022〕2号）高层次人才贷款的规定：高层次人才未申请过住房公积金货款的或有商业住房货款已结清的，按首套房贷款政策执行;申请过公积金贷款已结清的或有商业住房货款未结清的，按二套房贷款政策执行;已申请过两次住房公积金货款的，不予支持。

根据您的情况，究竟是算一套房还是二套房取决于您是否结清您的现有商业贷款房贷。

2.对于不是高层次人才的普通人群，在申请公积金贷款时，政策规定必须要结清房贷后，才能进行公积金贷款。该政策对高层次人才不适用。

3.高层次人才购买德阳市内自住住房且办理了贷款的，支持首付提取。

如果您还有疑问，请拨打德阳市住房公积金管理中心电话0838-2226990咨询。

祝您工作顺利，身体健康，万事如意！

           德阳市住房公积金管理中心

                                                                            2024年3月4日