德阳住房商转公政策

本人住房商贷剩余贷款只有10多万且目前只剩5年左右贷款期限（月还款3000左右），也想享受德阳商转公的低利息政策（办理5年期自筹偿贷），去德阳公积金中心办理商转公时，由于单位缴存基数过低（2500的基数）但公积金中心计算下来的贷款额度能够覆盖我的剩余商贷，工作人员以月还款额不能高于基数的百分50的政策办理不了5年期,要么办理成10年期（综合利息大于我剩余5年期的商贷），要么办理5年期只能贷总贷款金额的一半，本是利民好政策，难道就这么苛刻吗？

网民朋友：

您好！您于2024年1月24日通过德阳市“市长信箱”提交的关于“德阳住房商转公政策意见建议”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您在信中提出的问题回复如下：  

首先，非常感谢您对我中心提出的宝贵意见, 针对您反映的问题，我中心高度重视，第一时间安排工作人员进行核查。

经核实，您是要办理“商转公”贷款业务，根据您的公积金缴存情况试算，您申请5年贷款期限偿还剩余贷款金额，您的月还款额将超过家庭月收入的50%，不符合《德阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》（德公积金管发〔2022〕5号）第三章第十四条第四项“月还款额与家庭月收入之比不得高于50%”的规定。因此，建议您可以延长贷款时限或减少贷款金额进行“商转公”业务办理。

如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838-2517018进行咨询。

最后，再次感谢您的来电！祝您家庭幸福、生活愉快！

                                        德阳市住房公积金管理中心   

                                                                                                             2024年1月26日