关于公积金购买商品房提取的建议

新修订的《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2023〕10号），将职工购买、建造、翻建、大修自住住房申请提取住房公积金的时间调整为“五年内提取一次”，给人们提供了更便利的条件。但是，针对2023年4月前购买的商品住房等提取时间、提取条件、提取材料均按照原《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）规定执行，即自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。虽能理解法不溯及既往，但还应考虑特殊情况，实质重于形式。如果购房备案时间超过一年，但是一直未提取过公积金，公积金余额较高，是否可以特事特办，允许参照五年提取规则，为群众做实事谋福利？其他地方已实施该政策，请领导酌情考虑，万分感激！

网民朋友：

您好！您于2023年11月7日通过德阳市“市长信箱”提交的关于对“公积金购买商品房提取的问题”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，现对您在信中提出的问题回复如下：

根据《德阳市住房公积金提取业务实施细则》规定，职工在2023年4月前购买的商品住房、再交易住房、政策性住房、拆迁安置房、建造、翻建、大修自住住房的提取时间、提取条件、提取材料等按照原《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）规定执行。即购买商品住房的，应当自购房合同备案登记之日起一年内申请提取一次。

根据您的情况，您的房屋于2019年贷款购买，备案时间已超过一年，故该套房屋不满足住房公积金提取首付条件。您可选择按月提取或按年提取的方式提取住房公积金进行贷款偿还，或提前部分结清贷款后提取相应还款额。

如您对上述回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838－2223232进行咨询。

感谢您的来信！祝您家庭幸福、生活愉快！

                                                                                                            德阳市住房公积金管理中心                                                                                2023年11月7日