关于公积金提取还贷的问题

您好！我想咨询下，本人2012年婚前商贷购买住房一套，在本人名下，尚未结清；2015年婚前公积金贷款购买住房一套，在本人名下尚未结清。妻子婚前没有购房记录，结婚后想购买第三套住房，可以使用定期提取公积金还房贷方式吗？如果不可以，出售一套房后，是否就可以了呢，或者是否有还有其他的解决途径？谢谢

网民朋友：

您好！您于2023年2月23日通过德阳市“市长信箱”提交的“关于公积金提取还贷的问题”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您在信中提出的问题回复如下：

根据《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）（以下简称《细则》）第十六条规定，职工及配偶当前拥有两套及以上住房，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取(已注销的不计算在内)；根据《细则》第九条规定，职工及配偶在公积金中心尚有未还清的住房公积金贷款，住房公积金余额应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

根据您的情况，您可以提前结清公积金贷款并售出该套住房，夫妻名下就只有一套住房了，可以于2024年办理第二套住房的公积金提取。同时，温馨提示您：如您符合首付提取条件，需在所购商品房备案之日或所购再交易住房取得不动产权证之日起一年内办理。由此给您带来的不便，敬请谅解。

如您对上述回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838－2223232进行咨询。

感谢您的来信！祝您家庭幸福、生活愉快！

                                                                                                       德阳市住房公积金管理中心

                                                                                                               2023年2月27日