德阳公积金提取问题

您好，咨询一下德阳公积金提取问题，家庭情况介绍如下：本人公积金缴存地是成都，户口在成都，目前拥有婚前成都一套房子商代，目前提取成都公积金按月还款（未还清），老公公积金缴存地是德阳，户口在南充，拥有德阳婚前两套房子，一套是商代，另一套是德阳公积金贷款都已还清，因娃娃大了改善房屋，目前已将德阳其中一套房子卖掉，另一套已过户到父母名下，现计划在成都再买一套房，问题一：可以用德阳公积金在成都贷款买房吗？问题二：如不行，在成都商代买二手房，可以提取德阳公积金吗？如可以是可以按月还是按年提取？问题三：是否有德阳公积金提取不能超过三套房的规定，成都房子也包括在内吗？

网民朋友：

您好！您于2023年1月17日通过德阳市“市长信箱”提交的关于“德阳公积金提取问题”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您在信中提出的问题回复如下：

首先，针对您提出的在成都购房申请办理住房公积金贷款问题。按照《关于成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房有关公积金贷款政策措施的通知》规定，成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房，可向缴存地公积金中心申请公积金贷款。如您在成都购房欲申请办理住房公积金贷款，一方面，如您符合成都住房公积金贷款相关政策，可向成都中心申请办理住房公积金贷款；另一方面，可按照成德眉资四市同城化贷款政策相关规定，向德阳中心申请办理住房公积金同城化贷款。

其次，针对您提出的在成都购房申请办理住房公积金提取问题。根据《德阳市住房公积金提取管理办法》（德公积金管发〔2021〕1号）第十二条规定：职工及配偶当前拥有两套及以上住房的，不得再申请办理第三套及以上住房消费提取业务。同时，按照《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）第十条规定，房屋套数认定标准，根据职工及配偶的公积金缴存地和购房所在地个人房屋信息查询记录中的自住住房套数认定。其中：离婚协议或离异判决书中分割的房屋计算在内，在德阳市行政区域内有过住房公积金贷款的房屋计算在内；农房、非住宅和已注销住宅不计算在内。缴存地不动产查询信息指德阳市行政区域内住房信息。

经了解，您和您配偶目前有三套房屋，如果您售出位于德阳的两套住房后，夫妻双方名下仅有成都一套住房，如在成都再次购入住房，符合我市提取条件。如您该套房屋申请办理商业贷款，以“偿还贷款本息”的方式提取住房公积金，可选择按年或按月提取。

如您对上述回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0838－2223232进行咨询。

感谢您的来信！祝您家庭幸福、生活愉快！

                                                                                                德阳市住房公积金管理中心

                                                                                                        2023年1月28日