公积金贷款

你好，请问购买第一套住房，用公积金贷款有什么具体条件？贷款和公积金缴存基数以及余额有关系吗？公积金缴存基数和余额都很低，还可以贷款吗？如果可以，贷款额度是多少？

网民朋友：

您好！您于2022年11月23日给德阳市市长信箱提交的关于“公积金贷款”的来信收悉，按国务院《信访工作条例》“属地管理、分级负责，谁主管、谁负责”的原则，您的来信已转我们受理，我们已经与您通过电话进行沟通。现对您提出的问题回复如下：

根据《德阳市住房公积金个人贷款管理办法》（德公积金管发〔2022〕5号）第二章第九条规定，贷款人须具备以下条件:（一）申请时已连续正常缴存住房公积金6个月及以上且住房公积金账户余额大于（或等于）6个月的缴存额;（二）具有完全民事行为能力； （三）具有有效身份证明；（四）具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；（五）具有真实合法有效的住房买卖合同（或协议）, 且主借款申请人房屋产权占比须50%及以上；（六）不低于规定比例的首付款；（七）没有提取住房公积金用于支付所购住房首付款（八）具有公积金中心认可的资产作抵押。 如果您符合上述条件便可在德阳市申请住房公积金贷款。

借款申请人夫妻双方都正常缴存住房公积金的，贷款限额为60万元；单方缴存住房公积金的，贷款限额为40万元。具体贷款额度与缴存基数、缴存年限、余额、房屋总价、贷款年限、还款方式等有关。建议您确定拟购买的房屋后，可以请房地产开发企业或公积金中心为您计算贷款额度、首付款比例。德阳市住房公积金管理中心热忱欢迎您前来办理贷款业务。

如果您还有疑问，请拨打德阳市住房公积金管理中心电话0838-2226990咨询。

祝您工作顺利，身体健康，万事如意！

                                               德阳市住房公积金管理中心

                                              2022年11月24日